MIRR

TLDR สรุปสั้นๆ

MIRR ใช้ในการคำนวณอัตราผลตอบแทนภายในโครงการที่คำนึงถึงต้นทุนการลงทุนและอัตราที่นำเงินสดกลับมาลงทุนใหม่ เพื่อให้ได้อัตราผลตอบแทนที่แม่นยำยิ่งขึ้น

คำอธิบาย

ฟังก์ชัน MIRR หรือ Modified Internal Rate of Return ใน Excel ใช้ในการคำนวณอัตราผลตอบแทนภายในโครงการที่มีการปรับปรุงเพิ่มเติม โดยคำนึงถึงต้นทุนของการลงทุนและอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับจากการนำเงินสดมาลงทุนใหม่ด้วย

มีครั้งแรกในเวอร์ชันไหน

2003 หรือ Version ก่อนหน้า

รูปแบบคำสั่ง (Syntax)

MIRR(values, finance_rate, reinvest_rate)

Arguments

• values (Required – Array or Range)
  อาเรย์หรือการอ้างอิงไปยังเซลล์ที่มีตัวเลข แสดงถึงชุดของการจ่ายเงิน (ค่าเชิงลบ) และรายได้ (ค่าเชิงบวก) ที่เกิดขึ้นตามระยะเวลาปกติ โดยต้องมีค่าเชิงบวกอย่างน้อยหนึ่งและค่าเชิงลบอย่างน้อยหนึ่งค่าด้วย
• finance_rate (Required – Number)
  อัตราดอกเบี้ยที่คุณจ่ายในการใช้เงินในกระแสเงินสด
• reinvest_rate (Required – Number)
  อัตราดอกเบี้ยที่คุณได้รับจากการนำกระแสเงินสดมาลงทุนใหม่

ตัวอย่างการใช้งาน (Examples)

• Formula:

  =MIRR(A2:A7, A8, A9)

  Description: คำนวณอัตราผลตอบแทนภายในปัจจุบันของโครงการหลังจากผ่านไป 5 ปี โดยมีการลงทุนเริ่มแรกที่ -120,000 และที่เหลือเป็นกระแสเงินสดที่ได้รับในแต่ละปี อัตราดอกเบี้ยที่จ่าย 10% และอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับ 12%
  Result:13% (เป็นเปอร์เซนต์ที่ได้จากการคำนวณ MIRR แสดงอัตราผลตอบแทนภายในที่ปรับปรุงแล้ว)
  
• Formula:

  =MIRR(A2:A5, A8, A9)

  Description: คำนวณอัตราผลตอบแทนภายในปัจจุบันหลังจาก 3 ปี โดยใช้ข้อมูลจาก 3 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยที่จ่าย 10% และอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับ 12%
  Result:-5% (แสดงกำไรที่ลดลงเมื่อพิจารณาเพียง 3 ปี)
  

Tips & Tricks

ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่ากระแสเงินสดถูกจัดลำดับอย่างถูกต้อง และมีทั้งกำไร (บวก) และขาดทุน (ลบ) เพื่อให้การคำนวณแม่นยำยิ่งขึ้น รวมถึงการใช้อัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมเมื่อนำเงินมาลงทุนใหม่ เช่น ใช้ WACC เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ได้รับจากการนำเงินมาลงทุนใหม่

ข้อควรระวัง (Cautions)

ควรระวังในการกำหนดลำดับและสัญลักษณ์ของกระแสเงินสดให้ถูกต้อง และดูแลมิให้มีค่าที่เป็นข้อความหรือตัวเลขที่ไม่สอดคล้องในอัตราดอกเบี้ย มิฉะนั้นฟังก์ชันจะคืนค่า #DIV/0 หรือ #VALUE! กลับมา

ฟังก์ชันที่เกี่ยวข้อง

• IRR
• NPV

References

• Microsoft Official Documentation
• Ablebits: Excel MIRR Function
• Corporate Finance Institute: MIRR Function

ขอบคุณที่เข้ามาอ่านนะครับ ❤️