Thep Excel
XIRRคำนวณอัตราผลตอบแทนเงินลงทุน (ตามวันที่ไม่สม่ำเสมอ)
XIRR ใช้คำนวณอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) สำหรับกระแสเงินสดที่ไม่เป็นงวด ต่างจาก IRR ที่ต้องการการชำระเงินเป็นงวดสม่ำเสมอ
Syntax & Arguments
| อาร์กิวเมนต์ | ชนิด | ค่าเริ่มต้น | คำอธิบาย |
|---|---|---|---|
| values | Range/Array | ช่วงข้อมูลกระแสเงินสด (ต้องมีค่าบวกและลบสัก 1 ค่าต่อกัน) | |
| dates | Range/Array | ช่วงวันที่ที่สอดคล้องกับกระแสเงินสด (จำนวนแถว/คอลัมน์ต้องเท่า values) | |
| [guess]ไม่บังคับ | Number | 0.1 | ตัวเลขที่ปะมาณไว้สำหรับผลลัพธ์ (ค่าเริ่มต้น 0.1 = 10%) |
[ ] = อาร์กิวเมนต์ที่ไม่บังคับ
Additional Notes
ฟังก์ชัน XIRR ใน Excel ช่วยคำนวณอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) สำหรับกระแสเงินสดที่มีวันที่ไม่สม่ำเสมอ เช่น เงินลงทุนจ่ายในวันต่างๆ ไม่ใช่ทุกเดือนสม่ำเสมอ
ความเจ๋งของ XIRR คือมันจัดการกับการชำระเงินที่ไม่ปกติได้ แล้วคำนวณให้คุณว่าการลงทุนนั้นให้ผลตอบแทนกี่เปอร์เซ็นต์ต่อปี เหมาะสำหรับโครงการจริงเพราะเงินจ่ายไม่ค่อยสม่ำเสมอ
ส่วนตัวผม XIRR ต้องได้ค่าเป็นบวกและลบสัก 1-2 ค่า ไม่งั้นมันจะ #NUM! แล้วบ่นว่าไม่เจอคำตอบ ถ้าวันที่มีปัญหาก็จะ #VALUE! มาเตือน 😎
Examples
ตัวอย่างพื้นฐาน – ลงทุนจ่ายวันต่างๆสมมติ A2:A5 มีกระแสเงินสด: -10000, 2000, 4000, 5000 สมมติ B2:B5 มีวันที่: 2024-01-01, 2024-06-15, 2025-01-20, 2025-06-30 =XIRR(A2:A5, B2:B5)
ลงทุน 10000 บาทในวันที่ 1 ม.ค. 2024 แล้วรับเงินคืนเป็นงวดไม่สม่ำเสมอ ผลตอบแทนต่อปีคือ 6.5%
ตัวอย่างจริง – โครงการ Real Estateโครงการซื้ออพยพส่วนตัว: A2:A6 = -500000, 50000, 50000, 60000, 450000 (บาท) B2:B6 = 2023-01-01, 2023-06-01, 2024-01-01, 2024-06-01, 2025-01-01 (เช่า+ขาย) =XIRR(A…
ลงทุนอพยพ 500,000 บาท จากนั้นเก็บค่าเช่า 50,000-60,000 และขายได้ 450,000 บาท ผลตอบแทนต่อปีทั้งหมด 12.5%
ตัวอย่างขั้นสูง – ใช้ guess เพื่อให้หาคำตอบได้เร็วA2:A5 = -1000000, 100000, 150000, 900000 B2:B5 = 2020-01-01, 2021-01-01, 2022-01-01, 2023-01-01 =XIRR(A2:A5, B2:B5, 0.2)
guess=0.2 บอก Excel ว่าผลตอบแทนประมาณ 20% เพื่อให้การคำนวณบรรจบกันเร็วขึ้น ถ้าไม่ใส่ก็ใช้ค่าเริ่มต้น 10%
ตัวอย่าง – ความสัมพันธ์กับ XNPVXIRR หาอัตราที่ทำให้ XNPV = 0 ถ้า XIRR ได้ 10% ก็หมายความว่า =XNPV(0.1, A2:A5, B2:B5) ≈ 0
XIRR คืออัตราดอกเบี้ยที่ทำให้มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (XNPV) เท่ากับศูนย์
FAQs
XIRR กับ IRR ต่างกันอย่างไร?+
IRR สำหรับกระแสเงินที่เป็นงวดสม่ำเสมอ (เช่น ทุกเดือน) XIRR สำหรับกระแสเงินที่ไม่สม่ำเสมอ (วันต่างๆ ตามใจจำ) XIRR คำนวณโดยใช้ 365 วันต่อปี
ทำไม XIRR ขึ้น #NUM! error?+
เหตุผลหลัก: (1) ไม่มีค่าบวกและลบครบ (2) dates มีการเรียงลำดับผิด หรือมีปัญหา (3) Excel คำนวณไม่เจอคำตอบในภายใน 100 ครั้ง – ลองปรับ guess ค่าใหม่
ต้องมีจำนวนวันที่และกระแสเงินสดเท่าไหร่?+
ต้องมีความยาวเท่ากัน (จำนวนแถวหรือคอลัมน์เหมือนกัน) อย่างน้อย 1 ค่าบวก + 1 ค่าลบ ดังนั้นขั้นต่ำ 2 เซลล์
XIRR ที่มี guess ค่าต่างกัน ผลลัพธ์จะต่างกันไหม?+
ไม่ สำหรับกระแสเงินสดแบบนี้ guess มีแค่วัตถุประสงค์ให้การคำนวณบรรจบกันเร็ว ผลลัพธ์ควรเหมือนกันถ้า Excel เจอคำตอบ
อัตราผลตอบแทนที่ XIRR คืนมาใช้ได้เลยหรือต้องแปลงเป็นเปอร์เซ็นต์?+
ถ้า XIRR ได้ 0.125 ก็หมายถึง 12.5% คุณนำไป ×100 หรือ Format as Percentage ก็ได้
Resources & Related
ฟังก์ชันที่ผู้เขียนโยงไว้กับ XIRR จัดกลุ่มตามหมวด · ชี้ที่ชื่อใดชื่อหนึ่ง แล้วฟังก์ชันที่ใช้คู่กันจะมีจุดทอง
IRR คำนวณอัตราผลตอบแทนภายใน (Internal Rate of Return) สำหรับชุดกระแสเงินสด โดยเป็นอัตราที่ทำให้มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 0
คำนวณอัตราผลตอบแทนภายในที่ปรับปรุงแล้ว (Modified IRR) โดยแยกอัตราเงินกู้และอัตราลงทุนต่อ ให้ผลลัพธ์สมจริงกว่า IRR ธรรมดา
คำนวณมูลค่าปัจจุบันสุทธิของการลงทุน โดยใช้อัตราคิดลดและกระแสเงินสดในอนาคต
RRI ช่วยหาอัตราดอกเบี้ยประจำปี (CAGR: Compound Annual Growth Rate) จากค่าเริ่มต้น ค่าสิ้นสุด และจำนวนปี
XNPV คำนวณมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) สำหรับกระแสเงินสดที่มีวันที่ไม่สม่ำเสมอ ตรงกันข้ามกับ NPV ที่คำนวณสำหรับงวดเท่ากัน
Comments
อีเมลของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่