Thep Excel
XIRR – คำนวณอัตราผลตอบแทนเงินลงทุน (ตามวันที่ไม่สม่ำเสมอ)
XIRR ใช้คำนวณอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) สำหรับกระแสเงินสดที่ไม่เป็นงวด ต่างจาก IRR ที่ต้องการการชำระเงินเป็นงวดสม่ำเสมอ
=XIRR(values, dates, [guess])
Function Metrics
Popularity
4/10
Difficulty
6/10
Usefulness
6/10
Syntax & Arguments
=XIRR(values, dates, [guess])
| Argument | Type | Required | Default | Description |
|---|---|---|---|---|
| values | Range/Array | Yes | ช่วงข้อมูลกระแสเงินสด (ต้องมีค่าบวกและลบสัก 1 ค่าต่อกัน) | |
| dates | Range/Array | Yes | ช่วงวันที่ที่สอดคล้องกับกระแสเงินสด (จำนวนแถว/คอลัมน์ต้องเท่า values) | |
| guess | Number | Optional | 0.1 | ตัวเลขที่ปะมาณไว้สำหรับผลลัพธ์ (ค่าเริ่มต้น 0.1 = 10%) |
Examples
ตัวอย่างพื้นฐาน – ลงทุนจ่ายวันต่างๆ
สมมติ A2:A5 มีกระแสเงินสด: -10000, 2000, 4000, 5000 สมมติ B2:B5 มีวันที่: 2024-01-01, 2024-06-15, 2025-01-20, 2025-06-30 =XIRR(A2:A5, B2:B5)
สมมติ A2:A5 มีกระแสเงินสด: -10000, 2000, 4000, 5000
สมมติ B2:B5 มีวันที่: 2024-01-01, 2024-06-15, 2025-01-20, 2025-06-30
=XIRR(A2:A5, B2:B5)
ประมาณ 0.065 (หรือ 6.5%)
ตัวอย่างจริง – โครงการ Real Estate
โครงการซื้ออพยพส่วนตัว: A2:A6 = -500000, 50000, 50000, 60000, 450000 (บาท) B2:B6 = 2023-01-01, 2023-06-01, 2024-01-01, 2024-06-01, 2025-01-01 (เช่า+ขาย) =XIRR(A…
โครงการซื้ออพยพส่วนตัว:
A2:A6 = -500000, 50000, 50000, 60000, 450000 (บาท)
B2:B6 = 2023-01-01, 2023-06-01, 2024-01-01, 2024-06-01, 2025-01-01 (เช่า+ขาย)
=XIRR(A2:A6, B2:B6)
ประมาณ 0.125 (หรือ 12.5%)
ตัวอย่างขั้นสูง – ใช้ guess เพื่อให้หาคำตอบได้เร็ว
A2:A5 = -1000000, 100000, 150000, 900000 B2:B5 = 2020-01-01, 2021-01-01, 2022-01-01, 2023-01-01 =XIRR(A2:A5, B2:B5, 0.2)
A2:A5 = -1000000, 100000, 150000, 900000
B2:B5 = 2020-01-01, 2021-01-01, 2022-01-01, 2023-01-01
=XIRR(A2:A5, B2:B5, 0.2)
ประมาณ 0.18 (หรือ 18%)
ตัวอย่าง – ความสัมพันธ์กับ XNPV
XIRR หาอัตราที่ทำให้ XNPV = 0 ถ้า XIRR ได้ 10% ก็หมายความว่า =XNPV(0.1, A2:A5, B2:B5) ≈ 0
XIRR หาอัตราที่ทำให้ XNPV = 0
ถ้า XIRR ได้ 10% ก็หมายความว่า
=XNPV(0.1, A2:A5, B2:B5) ≈ 0
XNPV ≈ 0
FAQs
XIRR กับ IRR ต่างกันอย่างไร?
IRR สำหรับกระแสเงินที่เป็นงวดสม่ำเสมอ (เช่น ทุกเดือน) XIRR สำหรับกระแสเงินที่ไม่สม่ำเสมอ (วันต่างๆ ตามใจจำ) XIRR คำนวณโดยใช้ 365 วันต่อปี
ทำไม XIRR ขึ้น #NUM! error?
เหตุผลหลัก: (1) ไม่มีค่าบวกและลบครบ (2) dates มีการเรียงลำดับผิด หรือมีปัญหา (3) Excel คำนวณไม่เจอคำตอบในภายใน 100 ครั้ง – ลองปรับ guess ค่าใหม่
ต้องมีจำนวนวันที่และกระแสเงินสดเท่าไหร่?
ต้องมีความยาวเท่ากัน (จำนวนแถวหรือคอลัมน์เหมือนกัน) อย่างน้อย 1 ค่าบวก + 1 ค่าลบ ดังนั้นขั้นต่ำ 2 เซลล์
XIRR ที่มี guess ค่าต่างกัน ผลลัพธ์จะต่างกันไหม?
ไม่ สำหรับกระแสเงินสดแบบนี้ guess มีแค่วัตถุประสงค์ให้การคำนวณบรรจบกันเร็ว ผลลัพธ์ควรเหมือนกันถ้า Excel เจอคำตอบ
อัตราผลตอบแทนที่ XIRR คืนมาใช้ได้เลยหรือต้องแปลงเป็นเปอร์เซ็นต์?
ถ้า XIRR ได้ 0.125 ก็หมายถึง 12.5% คุณนำไป ×100 หรือ Format as Percentage ก็ได้
Resources & Related
Resources
-
Microsoft Support – XIRR Function
official -
ExcelJet – XIRR Function
guide -
Related: XNPV Function
official -
Related: IRR Function
official
Related posts
Related functions
Additional Notes
ฟังก์ชัน XIRR ใน Excel ช่วยคำนวณอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) สำหรับกระแสเงินสดที่มีวันที่ไม่สม่ำเสมอ เช่น เงินลงทุนจ่ายในวันต่างๆ ไม่ใช่ทุกเดือนสม่ำเสมอ
ความเจ๋งของ XIRR คือมันจัดการกับการชำระเงินที่ไม่ปกติได้ แล้วคำนวณให้คุณว่าการลงทุนนั้นให้ผลตอบแทนกี่เปอร์เซ็นต์ต่อปี เหมาะสำหรับโครงการจริงเพราะเงินจ่ายไม่ค่อยสม่ำเสมอ
ส่วนตัวผม XIRR ต้องได้ค่าเป็นบวกและลบสัก 1-2 ค่า ไม่งั้นมันจะ #NUM! แล้วบ่นว่าไม่เจอคำตอบ ถ้าวันที่มีปัญหาก็จะ #VALUE! มาเตือน 😎